NeoCore Capital | Steueroptimierte Immobilien in Deutschlands Top-Lagen

Das Problem

Steuern senken, clever investieren, stressfrei Vermögen aufbauen

Vermutlich kennst du das:

Du zahlst jedes Jahr fünfstellig Steuern – und am Ende bleibt davon nichts bei dir.
Aktien, Krypto, ETFs: alles schwankt, nichts fühlt sich wirklich planbar an.
Für Mietersuche, Verwaltung und Handwerker fehlt dir schlicht die Zeit.
Leerstand und falsche Lage können eine Immobilie zum Verlustgeschäft machen.
Die guten Objekte liegen selten vor deiner Haustür – und du kennst die Märkte dort nicht.

Steigende Nachfrage nach Wohnraum – Anstieg bis zu 10 Prozent

Das Investitionssystem

Die Immobilie trägt sich – nicht du

Bis zu 90 % der Investition werden fremdfinanziert. Mieteinnahmen und Steuervorteile decken den Großteil der Raten – so baust du Vermögen auf, ohne dein monatliches Budget zu strapazieren.

Selbsttragendes ModellMieteinnahmen + Steuerersparnis finanzieren die Immobilie weitgehend selbst
NeoCore FinanceEigene Finanzierungsgesellschaft mit Zugang zu erstklassigen Konditionen
Rundum-VerwaltungVermietung, Instandhaltung, Mietersuche – alles aus einer Hand

Standorte

Wir investieren dort, wo Deutschland wächst

Unsere Objekte liegen in wirtschaftsstarken Metropolregionen mit nachweislich hoher Nachfrage und minimalem Leerstand.

München

Einwohner1.578.000

Wachstum bis 2030+14,1 %

Leerstand0,2 %

Würzburg

Einwohner132.700

Studierende32.000+

Hochschulen3

Frankfurt

Einwohner770.000

Wachstum bis 2030+5,2 %

Leerstand0,2 %

Berlin

Einwohner3.870.000

Wachstum bis 2030+10,3 %

Leerstand0,8 %

Unsere Kunden

Über die Erfahrung mit uns sprechen sie am besten selbst

Bertram 1.500.000 €

Profisportler – Portfolio statt einzelner Wohnung

Manuel 550.000 €

Kapitalanlage neben dem Vollzeitjob

Zarah 170.000 €

Der Einstieg in die erste eigene Immobilie

Alle Kundenstimmen ansehen

Deine Vorteile

Was du mit NeoCore Capital bekommst

Exklusive Immobilienauswahl

Zugang zu Off-Market-Objekten, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Wir prüfen jedes Objekt, bevor du es siehst – nur Top-Lagen mit belastbaren Zahlen kommen ins Portfolio.

Steuerliche Optimierung

Deine Steuerlast wird zum Baustein deiner Finanzierung – statt einfach ans Finanzamt zu fließen.

Langfristiger Portfolioaufbau

Von der ersten Wohnung bis zum diversifizierten Immobilienportfolio – Schritt für Schritt, mit Plan.

Persönliche Betreuung

Ein fester Ansprechpartner begleitet dich von der ersten Analyse bis weit nach dem Kauf.

Finanzierung über NeoCore Finance

Unsere eigene Finanzierungsgesellschaft hat bereits ein neunstelliges Volumen begleitet – und holt für dich die besten Konditionen.

Sicherheit & Service

Geprüfte Objekte, klare Prozesse, volle Verwaltung nach dem Kauf – dein Investment läuft, ohne dass du hinterher sein musst.

Das System

In fünf Schritten zur eigenen Kapitalanlage

01

Individuelle Steueranalyse

Du sagst uns deine Ziele, wir analysieren deine Ausgangssituation – Einkommen, Steuerlast, Spielraum.

02

Strategie-Präsentation

Du bekommst eine maßgeschneiderte Strategie samt passender Objekte – mit allen Zahlen auf dem Tisch.

03

Finanzierung

NeoCore Finance holt Angebote ein und sichert dir die besten Konditionen am Markt.

04

Verwaltung

Nach dem Notartermin übernehmen wir: Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung – komplett.

05

Langfristige Portfoliobegleitung

Wir bleiben an deiner Seite – vom ersten Objekt bis zum wachsenden Portfolio.

Das Unternehmen

Ein Team, das Immobilien aus der Praxis kennt

NeoCore Capital macht Kapitalanlage-Immobilien so einfach und transparent, dass sie für jeden funktionieren – nicht nur für Profis. Geschäftsführer Uli Fischer steht mit seinem Team für klare Prozesse und ehrliche Beratung.

Die Wurzeln reichen zurück bis 2019: Aus einem Immobilienportfolio mit über 140 Millionen Euro Transaktionsvolumen entstand 2023 NeoCore Capital – samt eigener Finanzierungsgesellschaft NeoCore Finance und Standorten in München, Leipzig und Nürnberg.

Lerne das Team kennen

FAQ

Häufige Fragen vor deinem Investment

Wie sicher ist eine Kapitalanlage-Immobilie?

Wir konzentrieren uns auf Metropolregionen wie München, Berlin und Hamburg – Lagen mit stabiler Nachfrage, minimalem Leerstand und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Jedes Objekt wird vor der Aufnahme ins Portfolio umfassend geprüft.

In welchen Regionen investiert ihr?

In wirtschaftsstarken Regionen mit stabiler Nachfrage und niedriger Leerstandsquote – vor allem in und um München, Hamburg, Frankfurt und Berlin.

Welche Kosten kommen beim Kauf auf mich zu?

Bei uns zahlst du keine Maklergebühren. Es bleiben die üblichen Nebenkosten: Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer.

Welche Rendite kann ich erwarten?

In Metropolregionen sind 3–4 % üblich. Die genaue Rendite hängt von Lage, Kaufpreis und Mieteinnahmen ab – wir rechnen dir jedes Objekt transparent vor.

Wer betreut mich während des Prozesses?

Du hast einen festen Ansprechpartner – von der Objektauswahl über die Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung.

Wie läuft die Finanzierung über NeoCore Finance ab?

In vier Schritten: Erstgespräch, Finanzierungsangebot, Abschluss, Abwicklung. Unsere Finanzierungsexperten holen mehrere Angebote ein und verhandeln die Konditionen für dich.

Wie viel Zeit muss ich einplanen?

Dein Zeitaufwand ist minimal. Objektauswahl, Prüfung, Finanzierung und Verwaltung übernehmen wir – dein Investment läuft im Hintergrund.

Was passiert nach dem Kauf?

Die Verwaltung übernehmen wir vollständig: Mietersuche, Mietmanagement, Instandhaltung. Du musst dich um nichts kümmern.

Was ist, wenn sich meine finanzielle Situation ändert?

Dafür gibt es flexible Finanzierungslösungen. Wir beraten dich individuell und finden eine Struktur, die zu deiner Situation passt.

Verwandle deine Steuerlast in Privatvermögen